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我们与某单位签订租赁房屋合同,口头约定,我们以口头约定为由,並追究违约金。此要合法吗?
更新时间:2017-12-18 04:45:20
问题描述:
我们与某单位签订租赁房屋合同,但单位要求我们交一笔款项,口头约定,可以租四年以上,但只租房到两年(合同是一年一年签的,而且租金另付),某单位就不再续签。我们以口头约定为由,要求取回那笔款项,並追究违约金。此要合法吗?(有收取那笔款项收据)
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴健弘律师
服务地区:浙江-杭州
关键是证据。。。。。
2017.12.18 04:45:20
点赞
我们有交这筆款项的收据,上面写补交租金,为什写补交?因为在此前(一年另三个月),由于此房要改办公用房,出租单位想,如果签约,一旦改了,他们赔一大笔法定违约金,所以以不可抗力,双方互不担责,就免了我们租金。也没签合同,我们从此不再租他们房屋,离开该单位,一年另三个月后,他们又邀约我们去租他们房子,当我们辞掉工作的租房,他们提出要交一笔费用(号称补交以前免去的租金),考虑再三,已无退路,就答应交付,但口头约定租四年以上,以便我将其中一间转租,他们也口头答应。也就是我们交付此款是口头约定的证据。所以在他们不再租给我们时,我们认为他们已违约,要求归还口头约定的证据链一那笔款项。不知是否得当和有理?
2017.12.18 22:14:08
有证据的话,可以。。。。
2017.12.19 05:08:15
只有补交租金友票,而且答应的领导巳退休。找到后他推说我已退休,不理朝政,现任领导,我没听说。我们可否以补交租金没有合同以及时效超过一年为由讨回补支租金?
2018.01.13 00:12:46
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