我在不知情情况下在开发商一股东全款买了法院查封的房产，如诉讼开发公司欺诈终止合同赔偿损失，能不能诉讼

更新时间：2017-12-14 14:26:08

问题描述：

开发商内部法人和股东债务纠纷已查封银行账户，我在不知情情况下在开发商一股东全款买了法院查封的房产，后意外得知最近开发商法人私自将我这查封房产又卖了一次，现在我很纠结，如诉讼开发公司欺诈终止合同赔偿损失，又怕追债难，房子也沒落下;能不能诉讼开发商欺诈赔偿和申请房子确权权保护，有法理支撑吗？请各位大律师支招，跪谢!!!

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杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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您好，请您先不要着急，请问你买的是法院已经查封了的不动产、还是在您购买后才被查封的？这关系到您能否被法院列为债权人。您与卖方的股东之间是否签订了书面房屋买卖合同？合同上是否规定了履行期限？如果履行期限已到或者虽未到履行期但对方明显缺乏履行能力的，您可以以合法债权人的身份向法院申请财产保全，。鉴于我们现在所掌握的信息有限，建议您来电免费详谈，及时维护自己的合法权益。我们有专业的律师团队，希望可以帮助到您。

2017.12.13 15:10:32

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查封后买的，签了合同有正规税务发票，是今年11月买的

2017.12.13 15:40:05

查封后买的，法院如果拍卖的话您物权异议。
那么，请问合同是否规定了履行期限？这个问题关乎对到您的法律救济渠道。

2017.12.13 16:37:06
曲林达律师
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您好，对方无权转让。你可根据合同追究对方的违约责任，对方需要进行赔偿。这种情况，律师介入是比较快捷高效的，律师有其他相关方法，高效便利地帮您解决问题的，建议尽快处理，具体情况您可以来电跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

2017.12.13 14:19:06

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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您好，开发商是不可以私自的将房屋查封的。该问题涉及到一房二卖，比较复杂，欢迎您及时来电与我沟通，我会结合您的实际情况给您专业的分析指导，维护您的合法权益。

2017.12.13 14:21:17

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好！您与开发商签订了买卖合同吗？如果有的话，那就可以要求对方承担违约责任，协商不成，就可以起诉，具体您可以来电，我详细给您指导怎么操作。

2017.12.13 15:28:16

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程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

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你还，及时委托律师，你这问题你问了多遍了。

2017.12.14 14:26:08

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，建议你尽快联系律师进行诉前保全，债权登记，然后提起诉讼解决。欢迎来电咨询。

2017.12.13 14:16:39

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王剑博律师
服务地区：湖北-武汉

你好，鱼和熊掌不可兼得，建议积极组织证据。选择合适利益最大化的方案，可来电，手机同微信

2017.12.13 15:00:25

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

可以提起诉讼，要求对方返还价款的。
你现在证据收集的情况怎么样？之间有么有合同？如果这个房子已经被拍卖了，对方如果没有其他财产的话，一般是比较难以追偿回来的，建议你直接来电我为你具体分析，想想具体的对策，你来电我告诉你。

2017.12.13 15:09:48

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