签了合同交了定金，开发商不卖了怎么办？

更新时间：2017-09-26 21:33:36

问题描述：

我和女朋友想在北京结婚定居下来，看中了一套房签了合同交了定金，现在开放商耍无赖硬说房没法卖给我们了，好不容易才找到的房，这情况要怎么处理啊！

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2017.09.19 16:17:45

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.09.19 14:07:31

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怀向阳律师
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您好，可以根据合同的违约条款起诉

2017.09.19 11:41:56

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徐卫东律师
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你好，需要，诉讼处理

2017.09.19 13:27:40

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王秋荣律师
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可要求双倍返还定金。

2017.09.19 14:40:06

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您好，可以律师介入处理

2017.09.19 11:00:25

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拓夫律所律师
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您好，可以根据合同的违约条款进行起诉，建议律师介入处理

2017.09.19 10:57:51

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！根据你的描述，对方的行为属于违反合同约定，构成了违约。你作为
守约方，可以积极准备有关的事实和证据，然后到有管辖权的法院起诉对方，要
求承担违约责任，赔偿损失。

2017.09.19 11:16:03

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广东冠杰律师
服务地区：广东-深圳

您好！可以起诉解决。

2017.09.19 11:21:15

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李同红律师
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你好，需根据合同具体约定要求开发商承担违约责任。

2017.09.19 12:12:04

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张博律师
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可以起诉继续履行合同同时做财产保全，或者起诉要求违约金。具体操作建议委托律师。

2017.09.19 12:12:51

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中喆律所律师
服务地区：北京-北京

这种情况属于开发商违约，您可以要求其继续履行房屋买卖合同，交付房屋，也可以在解除合同的同时要求其双倍返还定金、赔偿损失（包括房屋涨价增值部分）。

2017.09.19 13:46:31

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

2017.09.19 15:56:45

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2017.09.20 10:07:22

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

你好，要求开发商支付违约金或者看实际履行情况能否要求继续履行。如需帮助，可来电详询或来所面谈。

2017.09.20 11:08:24

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好！你们签订了定金协议么？这种情况下看你们是主张购买房屋还是要求对方承担违约责任啦！具体事宜欢迎来电咨询。

2017.09.26 21:33:36

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