房层买卖纠纷，执行问题
更新时间：2017-08-20 14:41:07
问题描述：
今年3月份下定金15万购买位于增城的房子（135万），但因当时q 在外地，是由朋友甲与中介、卖方签定此合同，合同上的买方签的也是朋友甲的名字。后因卖方原因（声称没钱涂销抵押，也没钱双倍返还我的定金），本人找律师于6月份提起仲裁并同时查封了标的房子并且我是首封，至8月初出裁决，支持了朋友甲的双倍定金及维权成本（仲裁费、诉保费及担保费）。现有如下问题： 1. 买房子的事实是本人，并且买房定金、律师费、维权费用都是本人支出。 我想通过一定的方式来受让仲裁的裁决结果，是否可行？ 比如找朋友甲签债权转让协议。 这样的话后面再找执行律师，就不用麻烦律师又要找我，又要找朋友甲。我也可以得到第一手信息，不用总是麻烦朋友。更关键的是在法律上可以确定我就是债权人的事实 2. 现在和卖家沟通，卖家就总是说没钱，争议的房子扣掉一押（银行抵押65万）和二押（个人借贷35万）后的残值是足够偿还我的债务的（约34万）。可以将卖家的配偶一起列为被执行人吗？我的受偿顺位是否是在一押、二押之后，其他债权人之前？ 3. 委托贵所代理执行阶段的律师费用预计是多少？
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