买的是二手房，原业主没交维修基金，切对此隐瞒，办理过户手续时导致过不了户，怎么解决

更新时间：2017-05-28 18:17:53

问题描述：

买的是二手房，原业主没交维修基金，切对此隐瞒，办理过户手续时导致过不了户，怎么解决

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2017.05.28 18:17:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

营改增之后二手房买卖缴税怎么缴纳

营改增之后二手房买卖缴税怎么缴纳

我买了几十平米二手房，想办过户但过不了户，去房管所他们说我不是卖方的本组人，过不了户，我该怎什办

建议到当地房管部门查实。情况属实则可向人民法院起诉要求赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签公积金贷款合同要注意哪些事项

签公积金贷款合同要注意哪些事项

最新的工伤伤残等级赔付标准是什么

最新的工伤伤残等级赔付标准是什么

买的二手房，过户的时候发现大修基金没有交，房主当时没有说明，现在怎么办？

你好，协商无果，起诉。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

哪些情形属于行政行为程序轻微违法?

哪些情形属于行政行为程序轻微违法?

我想咨询一下，我买了一套二手房，原房主不在了，现房主在办理继承过户时产生的房屋维修基金，应有谁

可以约定。。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

从开发商处买别人退出的房子，但已在房管局备案过，没交契税，维修基金，请问我要交哪些税,能办过户吗

已备案的房产，应当挂牌出售，不得私下买卖

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手新房交了契税和维修基金，还没有办理产权证，怎么过户呢

没有影响、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？

你好，这边应该需要去审批的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

最新二手房产过户协议书

5869人下载

二手车过户协议书

5869人下载

二手房过户协议书范本

5869人下载

二手房产过户协议书

5869人下载

刚刚

阮建国律师

近期帮助 8135 人

公司要调我出外地工作，我不去

3分钟前

阮建国律师

近期帮助 8135 人

跟部门领导有争执，强行要我调岗报复

4分钟前

陈世炫律师

近期帮助 24998 人

对方欠了4万两年没还，没有对方住址信息，只有微信

5分钟前

丘敏律师

近期帮助 14120 人

我在拍小租租了一辆电动车现在因为个人原因需要退回

6分钟前

杨国丰律师

近期帮助 2749 人

孩子在学校正常的从后门小跑往外出，导致撞到正好出后门的我家孩子。撞到之后，甩出去把女孩门牙摔断。

7分钟前

九转律所律师

近期帮助 26790 人

老东家和新公司都从事外包服务，服务于同一个客户，但是提供的软件产品不一样，这样存在竞业关系吗

10分钟前

刘斌律师

近期帮助 39820 人

当时是嘴被打出血了，第二天被打人才发现头晕头疼，派出所工作人员叫我们去医院检查，现在派出所不处理

16分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 14410 人

自己贷款贷款公司要用别人的身份信息和银行卡，必须公积金和房贷二选一

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟