动迁房三年后要过户，房东违约怎么办

更新时间：2017-05-24 10:45:37

问题描述：

动迁房满三年，房东拿到产证了，却不过户，要求另外付他10几万，否则就原价要求退款，如果打官司，结果会怎样？谢谢。

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丁俊涛律师
服务地区：上海-上海

你好，房屋买卖合同有效，根据买卖合同的约定，房东有协助办理过户义务的，在房屋满足过户条件时，应当协助办理过户，房东不配合办理的，可以起诉，如果合同没有约定另外给付费用的，房东不得再要求支付，法院会支持的诉求，网上有很多这类案例的胜诉判决

2017.05.22 19:26:16

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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尽快起诉，胜诉率高，可联系上海任涌律师

2017.05.23 09:35:37

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周哲律师
服务地区：上海-上海 177-0183-0808

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这是属于违约，建议您及时起诉维权吧

2017.05.22 20:44:57

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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直接诉讼要求对方配合过户。。

2017.05.22 22:43:31

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以直接诉讼要求对方配合过户

2017.05.22 18:38:57

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

要求房东履行协议，并支付违约金，尽快起诉，保全该房产！有些问题还是比较复杂的，建议带了合同和资料来当面咨询，需要具体研究、沟通的、分析的，本律师会帮你提供最佳方案！

2017.05.22 19:51:40

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张慕明律师
服务地区：上海-上海

打官司过户

2017.05.22 20:18:56

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！一般房屋买卖合同有效，根据买卖合同的约定，房东有协助办理过户义务的，在房屋满足过户条件时，应当协助办理过户，房东不配合办理的，可以直接通过诉讼要求对方配合过户。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。

2017.05.22 22:16:33

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

房东构成违约，诉讼解决对你比较有利，委托律师提供帮助。

2017.05.23 07:07:53

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张祖乐律师
服务地区：上海-上海

具体需要看你们之间的协议，一般可以按原合同的约定来处理。

2017.05.23 07:54:32

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金花律师
服务地区：上海-上海

可以向法院起诉，要求过户。

2017.05.23 09:27:13

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

已经签过的合同双方都要遵守，如果对方起诉，你可以提起反诉，要求强制过户一并解决。

2017.05.24 10:45:37

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