二手房合同未网签，卖方违约该怎么办？

更新时间：2016-08-22 16:35:36

问题描述：

二手房买卖合同已签订，未经过中介，未进行网签，未在房管局备案，大部分款项已支付，约定一年后网签过户，合同约定不买或不卖需要支付对方违约金20万元，合同签订6个月后，因房价大涨，卖方要求解除合同，退还购房款，并按合同约定违约条款支付违约金，买方能否不接受违约赔偿并向法院起诉要求继续履行合同？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

郭志明律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求继续履行合同。赔偿的话主要事房价的涨价损失。建议你可以带律师一起去和对方谈一次，或许在律师的主持调解下事情就解决了。

2016.08.11 22:06:43

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

可以起诉要求继续履行合同的，

2016.08.11 20:12:51

点赞
张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

咨询我

可以到法院诉讼要求继续履行合同。

2016.08.11 20:12:59

点赞
高靖靖律师
服务地区：上海-上海

可以要求。

2016.08.11 20:04:12

点赞
张伟伟律师
服务地区：上海-上海

你好，可以要求履行合同，但需要注意的是要确保合同存在继续履行的可能

2016.08.11 20:19:25

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以要求对方继续履行合同。

2016.08.11 20:31:45

点赞
尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

可以要求继续履行合同，需要帮忙，联系。

2016.08.11 20:45:32

点赞
张向锋律师
服务地区：上海-上海

大部分款项已支付，可以主张继续履行合同。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2016.08.11 21:11:24

点赞
徐超律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求调整违约金的，如需可电联

2016.08.11 22:20:46

点赞
张爱文律师
服务地区：上海-上海

要求继续履行。

2016.08.12 10:08:53

点赞
韦云律师
服务地区：上海-上海

买方有权向法院起诉要求继续履行合同并要求违约赔偿。

2016.08.12 10:57:01

点赞
罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

是可以主张继续履行合同主张对方承担违约责任的

2016.08.12 17:51:12

点赞
王昭律师
服务地区：上海-上海

作为守约方，可以要求继续履行。

2016.08.13 08:56:34

点赞
靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以要求。

2016.08.22 16:35:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。