我是房东，遇到租客不付最后一季度租金，如何维权
更新时间：2016-07-08 06:06:00
问题描述：
我是房东。
1.合同是7月底到期，租客在4月初提出最后一个季度不租了。当时里面有部分租客自己添置的家具，租客希望押金退还，并将家具作价处理给我。我告诉他，押金我全数退还，家具我不要，你自己处理。
2.隔几天，租客找了个委托人（无任何书面委托），该委托人提出最后一季度，他负责找租客，并且他负责定租金，高于原租金部分，作为之前添置家具的费用，归委托人。我拒绝转租。
3.自此之后，原租客失联，手机短信都不回，直到今天也没有支付最后一季度租金。
4.今天，委托人在未通知我的情况下，自行将屋内家具搬走。我接到小区保安电话，致电给委托人，他承认是这个情况，并且希望可以晚上与我面谈。晚上我与委托人碰面，委托人提出，他已找到承租最后一季度的租客，并且希望原租约到期之后由他续租，只要同意他的解决方案，最后一季度租金会在这几天支付，我拒绝。委托人表示，如不按照他的方案，原租客不会支付最后一季度的租金。
想请教，目前该如何解决该问题。
谢谢
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