首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
债权债务法律咨询
> 咨询详情
我是二房东,现在租客要求减租,该如何处理
更新时间:2009-03-03 15:12:40
问题描述:
我是二房东,原来于2008年4月将某商铺转租给别人,每2月一付,对方经营不善,要求减租,已于1月份减付2000元/月,现在应于3月3日付款,对方又提出减租;我该如何回复或拒绝,若对方拖延或拒付房租,有没有权利要求对方按原协议付款,并承担违约责任?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄万香律师
服务地区:湖南-湘潭
你的转租行为是否获得了房主的同意,如果未获同意,你的转租行为无效,你应当按照你与房主签订的租赁合同向房主支付租金.作为你的承租人则可以主张合同无效。
如果房主同意了,你的转租行为有效。承租人要求减租,你已经同意的,视为双方协商同意对原合同进行变更.变更后的协议对你和承租人都具有约束力,你应当遵守变更后的协议.现在承租人第二次要求减租,你不同意的,那么你们之间的租赁合同不再发生新变更.如果承租人不履行协议,你可以与其解除合同,并要求其支付所欠租金及违约金等.你也可以直接主张对方违约,要求对方按你们第一次变更后的协议履行并要求其支付违约金.
你无权要求承租人按原协议付款,因为你们双方已经协商同意变更了原合同。
你如果要求承租人按原协议付款,那么必须推翻对方主张协议已变更的证据或者自己举证证明原协议未发生过变更。
2009.03.03 15:12:40
点赞
鲁商律师
服务地区:山东-济南
可以啊,如果你们对房租协商意见不一致可以到该房屋所在地或者被告所在地法院提起诉讼呀,合同上有规定,对方已经构成违约事实
2009.03.03 14:49:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租客不搬离如何强制
100260
租客欠租,按合同约定,房东有权中止合同并没收押金,但如何处置房客物品没有具体约定,房东该如何处置房客
你们可以协商的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
去银行开承兑汇票流程
承兑汇票流程
离婚如何起诉流程
起诉离婚程序
出租房未续约,与二房东签的协议,现在一房东要涨价,如何处理?
属于不定期租赁合同,双方可随时解除合同,只能接受或走人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1201
关于房东提前让租客搬出来如何处理?
可要求承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人欠我钱没有欠条怎么起诉
借条与欠条
8492
大额借条格式怎么写
借条
9155
一个电话打进来说我注册了360借条,让我取消借条
你好,这个建议谨慎处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条有股东签字有盖章算公司的债务吗
借条
8626
你好我分期了一个9000多的手机已经付了3000多了还需要分期八千多合理吗
你好,看什么还款方式
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借高利贷需要担保人吗
高利借贷
8941
朋友想把房子转让给我的名字,有风险吗?
你好。1、对方以你的名义借出的,那么你是借款人。2、对方不予还款时,你可要求对方还款。3、具体的风险,现在无法确定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中个人借条有效期是多长时间
借条
8503
未成年人可以借钱吗?有没有未成年人借钱软件?
未成年可以借钱吗要视情况而定:1、十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,其所签订的借款合同合法有效;2、八周岁以下的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有欠条日期到了没还钱如何处理
欠条
9035
他有转给别人,但是这个人说让我们商量怎么把这个钱拿到手,有害怕大哥本人不同意给我们这个钱
你好,建议通过诉讼进行维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的车被自己家的人贷款了,现在车拿不回来,怎么办
钱借出去了,现在要不回来了,可以双方沟通协商,协商不成持有效的借款凭证到欠款人或者借款地的法院起诉。为了维护自身利益,可以向法院申请诉前财产保全。法律依据:《中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
微信转账可以作为还款证明吗?
借款多少?是不还了吗还是怎么样
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被QQ分期强制下款了找不到还款入口怎么办
被QQ分期强制下款了 找不到还款入口
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
其他人在咨询:
抵押担保
债务追讨
民间借贷
公司债务
金融借款贷款
信用卡纠纷
商账追收
网络借贷纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二房东租赁合同模板
5869人下载
关于二房东房屋租赁的合同范本
5869人下载
商铺二房东租房通用版合同
5869人下载
二房东房屋转租合同
5869人下载
律师解答动态
4分钟前
崔斌律师
近期帮助 24254 人
有人骂我拿私密视频威胁我怎么办
7分钟前
崔斌律师
近期帮助 24254 人
医院在未告知我的情况下突然告诉我欠费3万多,已在医院消费3万1,
12分钟前
吴泽俊律师
近期帮助 148 人
公婆趁自己不注意偷偷带走4个月孩子,报警有用吗
16分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35360 人
您好,我被人造了黄谣,她骂我,我也怼回去了
18分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8712 人
我和朋友开了养生馆,身体不好没办法继续工作,我要求退股但是对方不愿意,还把我店门锁换了
21分钟前
天习律所律师
近期帮助 37963 人
请问个税申诉已反馈是处理结果吗
25分钟前
陈新果律师
近期帮助 6820 人
公共场合可以举黄龙旗吗
27分钟前
崔斌律师
近期帮助 24254 人
但视频没有拍到金貔貅手串在地上,拍到捡金貔貅手串的人在捡东西的动作,我能起诉他吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询