签了合同预付款5万元，现要求退房，合同注明解除合同赔偿总房价百分之五的违约金（四十五万之百分之

更新时间：2015-11-10 15:34:29

问题描述：

您好，签了合同预付款5万元，现要求退房，合同注明解除合同赔偿总房价百分之五的违约金（四十五万之百分之五）。开发商说，除了总房价的百分之五，还需赔偿政府补贴那2万元，是这样吗？期待您的回复。

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你好，根据《定金法则》违约金不得超过定金的20%，超过部分无效。对于补贴可依照合同来处理。

2015.11.10 10:42:30

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何元金律师
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对于违约相关事宜按双方在合同中的约定进行处理，建议双方先行协商处理。

2015.11.10 11:03:36

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沈辉律师
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你好。合同只约定了违约金，按照合同约定处理。

2015.11.10 10:50:11

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钟敏律师
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按照合同约定履行

2015.11.10 10:50:50

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刘乔瑞律师
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按照合同约定处理。

2015.11.10 10:26:36

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周文才律师
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你好，按照按合同约定处理

2015.11.10 10:28:19

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李小利律师
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您好，根据合同约定的来赔偿就可以。

2015.11.10 10:35:48

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龙宇涛律师
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您好，依据合同约定处理。

2015.11.10 10:47:51

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谢谢您的解答，可事情并不那么简单，我在房管局咨询了一下，我签了合同的房子房管局已注册，若要解除合同，别人再买这套房子将享受不到政府补贴2万元，开发商将追究我的责任，尽管合同没有注明。如打官司，将是漫长的岁月啊！

2015.11.10 22:51:52

您好，如果你要解除合同，该项损失只有你承担

2015.11.10 23:54:34
喻远军律师
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可以进行具体联系

2015.11.10 15:25:02

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吴勇律师
服务地区：四川-成都

看能否协商解决，如果无法协商可以诉讼解决

2015.11.10 15:34:29

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