租房合同违约纠纷需要怎么证据？

更新时间：2015-10-24 18:10:28

问题描述：

我和中介签的房租合同是2015年11月23日到期，但是中介没有事先告知他与屋主的合同是11月4日到期，现在屋主到期准备收回房子，中介违约应按合同支付违约金和房租押金及退回房租，但是中介消失了找不到人，房东报案了也没用，我准备起诉中介，请问我应该准备什么证据呢，需要找房东出具合同吗

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.10.22 22:56:30

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。可以委托律师代理。

2015.10.23 15:04:07

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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您需要准备：与中介签的房租合同、中介与房主的合同。

2015.10.22 22:49:53

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，诉讼处理

2015.10.22 22:55:17

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

起诉状、租赁合同

2015.10.22 22:59:57

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

委托律师处理吧。

2015.10.22 23:21:34

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王东红律师
服务地区：北京-北京

您好，已经了解您的案件情况。建议您尽快委托律师，提供法律帮助，为您争取最大利益。

2015.10.23 21:34:07

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，建议协商不成，诉讼处理

2015.10.24 11:21:31

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！根据你的描述，对方的行为属于违反合同的明文约定，构成了违约。你作为守约方，可以积极准备有关的事实和证据，然后到有管辖权的法院起诉对方，要求承担违约责任，赔偿损失。

2015.10.24 18:10:28

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