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婚前买房婚后还贷的,离婚房产怎么分割?
更新时间:2015-10-14 07:53:02
问题描述:
男方婚前贷款购房,婚后房产证上写名字,婚后女方出资30W,因为男方现在需要这钱用来装修购置家电上。怎么才能体现这笔钱是还贷款上面的。若牵扯到离婚,可以拿回这笔钱款。还请各位律师帮帮忙!谢谢!
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12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梅毅澜律师
服务地区:上海-上海
婚前贷款买房,婚后还贷,属于共同财产的,分割的话均分,同时贷款部分共同承担。如果一方主张拿房的话,要承担后续还款义务,并向对方支付房屋折价款。
2015.10.13 16:08:54
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婚后还贷部分是一人一半的吧,不管是双方父母哪个父母还款,婚后还贷部分都是一人一半的吧。
2015.10.13 16:18:36
如果先扣你的公积金的话,你可以主张还贷的部分中,有一部分是在婚前已经形成的公积金,这部分还款对应的房产份额属于个人部分,其他属于共同财产
2015.10.13 16:20:45
婚后我的公积金也会一起绑定,反正,婚后不管任何方式还贷款,父母赠与啊什么,婚后的都属于共同财产,如果牵扯到离婚了,婚后还贷的部分就是一人一半对吧。律师,我这么理解对吗?
2015.10.13 16:23:51
基本上正确。
2015.10.13 16:24:43
律师,是这样的,因为我也有朋友和我说,最后在分割房产的时候,法官也会看出资情况,会不会觉得女方没有出资或者出资少而不给予还贷一半的房产呢?或者女方把钱直接转入男方账户?这样可行嘛?
2015.10.13 16:33:35
现在产证上有几个人的名字?
2015.10.13 16:37:38
一个,就是男方的名字,婚后加女方名字
2015.10.13 16:38:17
你是男方还是女方?
2015.10.13 16:39:02
女方的30万是否用在房产上?
2015.10.13 16:39:33
我是女方。因为是这样的,男方手头现在还缺钱,需要女方来装修购置家电家具,等手头的死去亲人房子卖掉的钱,再去还贷款。
2015.10.13 16:42:46
即使女方的30万元没有用在房产上,只要女方名字在产证上,分割的时候女方至少有10%至15%的房产份额。
2015.10.13 16:43:32
也不是说绝对按照一半分割的,要看两人对房产的贡献度。
2015.10.13 16:44:27
你们可以在产证上明确约定份额,按份共有的。这样就不会有争议了。比如50%或者60%。
2015.10.13 16:46:14
张辉律师
服务地区:上海-上海
183-2119-8938
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婚前贷款买房,婚后还贷,属于共同财产的
2015.10.13 21:06:48
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张向锋律师
服务地区:上海-上海
159-2193-9500
咨询我
婚后还的房贷,房子属于夫妻共同财产。
2015.10.13 18:45:58
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找法网法律问答顾问
咨询我
可以起诉。
2015.10.13 19:59:23
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崔小晓律师
服务地区:上海-上海
书面约定房屋属于共同财产即可。但如果这30万用来装修买家电了,离婚时把钱要回来的可能性较小
2015.10.13 16:07:36
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程乾平律师
服务地区:上海-上海
有还款记录的,最好方法就是房产证登记有你的名字。
2015.10.13 16:39:29
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婚后会加名字
2015.10.13 16:43:08
只要你自己还款并保存好付款记录
2015.10.13 16:49:55
金伟律师
服务地区:上海-上海
婚前贷款买房,婚后还贷,属于共同财产的,分割的话均分,同时贷款部分共同承担。
2015.10.13 17:08:50
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罗笙铭律师
服务地区:上海-上海
你们是可以签订协议来约定清楚的
2015.10.13 17:49:51
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刘雪艳律师
服务地区:上海-上海
可签订书面协议
2015.10.13 18:10:48
点赞
左文亮律师
服务地区:上海-上海
可以签订财产协议
2015.10.13 18:24:53
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吕峰律师
服务地区:江苏-苏州
婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2015.10.14 00:01:12
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邢伟华律师
服务地区:上海-上海
婚前贷款买房,婚后还贷,属于共同财产的
2015.10.14 07:53:02
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