婚前买房婚后共同还贷，离婚如何分割财产？

更新时间：2010-12-01 10:13:13

问题描述：

婚前男方以按揭方式购房，房款60万，首付15万，贷款45万。产权证上写一直是男方1人名字，婚后双方共同还贷，且还贷大多由女方支付，装修15万也由女方承担，如果离婚的话（按房屋价值100万，贷款本息已还20万，未还25万计算）。请问女方能分到多少？适用当前的婚姻法和司法解释，正在审议尚未生效的不算

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邢波律师
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关于婚前买房婚后还贷的现象，律师们的观点不太一样，有的甚至大相径庭。我个人认为：婚前个人买的，婚后共同还贷，房产和增值的部分都应当属于婚前购买人的，也就是属于婚前购买时产权登记证上的男方的；婚后共同还的贷款，形成男方对女方的债务，也就是说婚后共同还贷的金额应当平分，男方支付女方该金额的一半债务即可。

2010.12.01 09:51:14

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李玉岗律师
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婚后还贷部分以及相应的增值部分应当分割。

2010.12.01 06:53:18

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房子首付款属男方个人财产,婚后还贷装修部分属共同财产平分,所欠贷款各半清偿.

2010.11.30 23:20:48

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婚房是在婚前购买的，
婚后按揭部份属于夫妻共同债务，
离婚时，则房产所有人即房产证上登记名字者需要给对方一半的债务补偿
既婚后按揭部份的50%。
婚前购买的房子无论按揭与否，
其增值部份都是属于婚前财产，
属于房产证上登记名字者所有。
如果你有证据证明女方的按揭金额大于男方，
且装修是由女方个人承担的，
否则只能得到一半的按揭额。

2010.11.30 23:35:24

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魏茂娟律师
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你好：1、婚前的首付款属于男方个人财产。2.、婚后共同还贷部分按照债权债务关系处理3、房屋增值部分按照夫妻共同财产平均分割。有什么不明白的可电话联系或面谈。

2010.12.01 10:13:13

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