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商品房合同中约定的逾期交房违约赔偿比例过低
更新时间：2015-10-08 10:05:49
问题描述：
2014年4月购买 的商品房，合同约定2015年5月1日交房，截止2015年10月7日仍未交房，合同中约定违约金计算为购房总价的日万分之零点一，购房款为66万，按这样算的话一天也就是赔偿6.6元，现在租房的话一天也得50元，对此能不能通过法律维护自己的权益，麻烦 律师帮帮忙。谢谢。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李小强律师
服务地区：山西-太原
合同条款，是你们双方自愿协商一致同意的，要改变是需要特定理由的。当然我国合同法也规定了，约定的违约金低于造成的损失的，可以请求法院予以增加的
2015.10.07 18:01:56
点赞
但是在购买时，开发商的人员说是这是房地局的标准文本；像这种低于造成损失的，打官司的胜率有几成？对于开发商迟迟不早房，鉴于他们违约成本太低，还有没有其它办法？谢谢
2015.10.07 18:09:42
你可以要求增加的，主要看你能否证明实际损失高于违约金
2015.10.08 11:16:38
王俊律师
服务地区：山西-太原
可以主张实际损失
2015.10.07 20:20:38
点赞
李泽唐律师
服务地区：山西-太原
可以
2015.10.07 20:36:26
点赞
武剑旺律师
服务地区：山西-太原
可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。来电咨询，提供法律帮助
2015.10.08 10:05:49
点赞
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商品房延期交房违约金比例过低
你好，这个比例一般是按照约定的，没有约定是按照法定的
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