农村耕地未经过村集体同意，05年私下签订合同转让别人，合同写明是土地所有权转让，这样合同有效吗？现在

更新时间：2015-08-31 10:39:14

问题描述：

农村耕地未经过村集体同意，05年私下签订合同转让别人，合同写明是土地所有权转让，这样合同有效吗？现在能收回土地吗？05年以前一直自己耕种，土地承包经营权证还在自己手里

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谭冬梅律师
服务地区：广东-深圳

这样的合同当然没有效力，土地所有权属于国家，合同显然违反了法律强制性规定，属于无效合同。可以要求返还土地使用权，但同时也应当返还对方支付的费用。

2015.08.31 09:21:45

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谢谢谭律师，在前年已经起诉收回土地，但是对方在合同上造假盖了村里的章，县法院未调查真假就判了对方胜诉！（现在村里领导都开具了证明不知道此事），请问还有希望要回土地吗？

2015.08.31 09:41:17
张彬律师
服务地区：广东-深圳

你好，你们签订的合同无效。合同无效，双方应当返还基于合同得到的利益。

2015.08.31 09:47:14

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张律师好，但是就是打不赢官司，法院根本就没提“所有权”的事。找律师事务所代理可行吧？

2015.08.31 09:57:08

农村耕地属于村民集体所有的财产，所有权属于全体村民，村民取得的仅仅是土地的使用权。你们合同提到的却是土地的所有权，合同当然无效。可以委托律师办理！对了，你们已经就此事在法院打过官司了？

2015.08.31 10:07:57

是的，前年起诉过，但是对方在合同上造假盖了村里的章，县法院未调查真假就判了对方胜诉！（现在村里领导都开具了证明不知道此事，没人给盖过章）

2015.08.31 10:31:15
叶惠娟律师
服务地区：广东-深圳

合同是否有效需看合同具体条款才能判断

2015.08.31 10:39:14

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