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私人小宗集体宅基地土地转让合同有效吗？
更新时间：2016-09-08 16:29:30
问题描述：
私人小宗集体宅基地土地转让合同有效吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
易德祥律师
服务地区：云南-昆明
135-2911-2345
咨询我
如果是本村村民，可以的。
2013.03.26 11:25:41
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找法网咨询顾问
已帮助
1058573
人 · 响应时间
平均4分钟内
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宅基地使用权转让的方式有哪些?宅基地使用权转让方式有五种：交换，转让，租赁，入股，赠与。 农村村民宅基地使用权的转让应当符合一定的条件，且宅基地使用权的转让必须与房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。宅基地使用权转让方式有五种：交换，转让，租赁，入股，赠与。本文对这五种方式做了具体解释。 1、交换宅基地使用权 交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。 2、转让宅基地使用权 转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。 3、租赁宅基地使用权 租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人支付租金的法律行为。 4、入股方式转让宅基地使用权 以入股的方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权作价入股并获得股息的行为。 5、赠与 赠与是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。
2016.09.08 16:29:30
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廉贵律师
服务地区：云南-昆明
农村土地买卖无效
2013.03.27 09:21:14
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