宅基地转让协议有效吗？

更新时间：2009-06-05 10:29:14

问题描述：

你好，我因为搬到城里生活了，故想将农村的房产和宅基地转让给他人，后来跟同村的郭某签订了宅基地转让协议，但后来我听说农村宅基地不可以私自转让，请问是有这样的规定吗？那我们的宅基地转让协议有效吗？

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签订的《宅基地转让协议书》不违反国家法律、法规的规定。)《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“土地使用权可以依法转让。”(2)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下称条例)第三条规定： “中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依据本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。”(3) 《条例》第四条规定：“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。” (4) 《条例》第七条规定： “土地使用者出让、转让、出租、抵押、终止土地关系及有关地上建筑物、其他附着物，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理过户手续。”所以你们的宅基地转让协议应认定为有效协议。

2009.06.05 10:29:14

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彭东律师
服务地区：四川-绵阳

宅基地转让协议有效。

2009.06.04 11:46:54

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以在同村村民间进行转让。

2009.06.05 06:01:23

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