商铺租合同到期后房东还扣押金吗？

更新时间：2017-11-15 23:31:58

问题描述：

你好，我租的是商铺租任合同，租期是一年，合同是说，我们在合同未到期前不在租房，押金作为违约金退给房东，现在是我不租房了，那房东还扣我们的押金吗，合同上也说明了期满后自行失效，该怎么解决这个问题？

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2014.12.03 20:42:28

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1、其实租房违约金押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

2016.06.28 06:33:06

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租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。违约金依据不同的标准，有不同的划分。

2016.10.05 15:44:33

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　　按照劳动合同法的相关规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：　　(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;　　(二)未及时足额支付劳动报酬的;　　(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;　　(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;　　(五)因本法第二十六条第一款规定、下列劳动合同无效或者部分无效：　　(1)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;　　(2)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;　　(3)违反法律、行政法规强制性规定的。上述三种情形致使劳动合同无效的;　　(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。　　关于五险问题，该法也明确规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。

2017.11.15 23:31:58

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付小宁律师
服务地区：湖南-株洲

按你现在陈述的情况，房东无权扣你们的押金。

2014.12.03 21:09:13

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董清华律师
服务地区：湖南-株洲

这个问题太专业了,你看你自己有律师朋友可以出出主意。关键部分还是做同一样的生意这个重点,而且像上海这里的租客是有权利把你剩下的租约转租出去的,市口好的话还可收取转让费的!

2014.12.03 22:35:45

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