国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么

更新时间:2013-05-16 10:32:00 找法网官方整理 人浏览

  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么,找法网小编为您介绍,希望给您提供帮助。

  一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么

  合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。

  二、房屋租赁违约金比例

  1、房屋租赁协议违约金应该付多少

  (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

  (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

  2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
什么是格式合同?合同法是如何规定的
在订立合同书时,根据合同的性质不同,内容要求也会有所不同,如买卖合同、租赁合同、赠与合同等。整体格式可以参照以下:一、当事人双方的身份信息,如姓名、性别、电话、住址、身份证号等;二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定;三、合同标的物具体信息,如位置、大小、编号等;四、双方当事人履行合同的方式、期限;五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件;六、合同的变更与解除、解决争议的办法;七、合同的份数;八、双方当事人的亲笔签名或者盖章,并注明年、月、日。
违约金上限。对于合同法违约金的话有没有一个上限标准?
“违约金上限一般是实际损失的30%。当事人可以约定一定数额的违约金,但不得超过必要的限度。约定的违约金超过实际损失30%的,当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请,要求适当减少。”
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同法违约金的最高标准
根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的,违约方应按照约定向守约方支付违约金,如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的,还应进行损害赔偿,补偿违约金不足的部分。
合同法对于违约金的标准
合同违约金的标准:根据我国相关法律的规定,一般由合同当事人自行约定的。既可以约定具体情形的违约金数额,也可以约定违约金的计算方法,一般违约金不得超过造成损失的30%。 如果没有约定的违约金的,可以主张违约损害赔偿。
合同法对违约金的规定是什么?
合同法违约金的规定:根据合同法:《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
你好,合同法对违约金的具体规定是什么
合同违约的,守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。
违约金是经济合同法那一条
1. 当事人可以约定一方违约时,根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 2. 当事人也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3. 一般来说,合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 4. 如果违约金过高或者过低,可以请求法院给予减少或者增加。
如何处理宅基地被卫星错误识别为耕地的问题?
处理此类问题,常见方式包括核实情况、上报相关部门及寻求法律援助。发现宅基地被错误识别后,首先应核实情况并上报给村委会或土地管理部门。若问题未得到解决,可进一步寻求专业律师的法律援助,通过法律途径维护自身权益。选择处理方式时,需考虑效率与效果,确保问题得到妥善解决。
申请廉租房的步骤和写作方法是什么?
具体操作:1.**了解政策**:通过政府官网、公告栏等渠道获取廉租房政策信息,确保自己符合申请条件。2.**准备材料**:根据政策要求,准备身份证、户口簿、收入证明、住房状况证明等必要文件。确保材料真实、完整。3.**填写申请表**:按照表格要求如实填写个人信息,注意核对无误后提交。4.**提交申请**:将申请表及所有材料一并提交给当地住房保障部门,并保留好提交凭证。5.**等待审核**:耐心等待审核结果,期间保持联系方式畅通。6.**参与分配**:若审核通过,按照通知要求参与廉租房分配,签订租赁合同并缴纳相关费用。7.**申诉途径**:若对审核结果有异议,可通过行政复议或行政诉讼等合法途径提出申诉。
别人占用我的土地种了40年,我该如何要回?
可要回土地。操作如下:1.权属有争议,申请政府或国土部门确权;2.权属无争议,持合法证件与对方协商;3.协商不成,申请村委会或调解委调解;4.调解无果,向法院起诉。
关于村干部利用职权不给我家地确权的问题,我该如何应对?
处理村干部不给土地确权问题,常见方式有举报、协商、诉讼。举报可选党委、政府办公室或党委农工办;协商不成时,可向人民政府申请处理;对处理决定不服,可向法院起诉。根据具体情况选择合适方式。
律师你好,本人老家在安徽省合肥市肥东县,请指点2012年农村宅基地复垦文件在哪里查看?
1.**信息缺失或不完整**:例如,某村民申请查询其宅基地是否曾参与复垦,但因当年资料未归档或遗失,导致无法获取原始记录,影响后续确权或补偿。2.**查询权限受
求助律师,假设本人在合肥市肥东,请问,出嫁女在娘家有地,但是户口迁出,土地确权应该怎么确?
1、土地承包经营权丧失:例如,若出嫁女在户口迁出后未及时主张土地权利,村集体可能以其已非本集体经济组织成员为由收回承包地。2、证据链断裂:例如,若土地承包合同遗
你好,本人是成都市大邑人,请教一下第一轮土地承包合同在哪里查找档案
1.**档案遗失或损毁导致无法证明承包关系:**如2018年某村因火灾导致原始土地承包档案损毁,村民无法提供合同原件,导致土地确权困难。2.**查询权限受限影响
求帮助,倘若我在兰溪市,求律师解答一下,我家种了二十几年的荒地村里有权收回吗
1、可能永久失去土地承包经营权:例如,若村民未签订正式承包合同,也无其他有效证据证明其对荒地享有使用权,村集体可能依据《农村土地承包法》认定其无合法承包权,从而