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买二手房签了定金合同卖家违约不卖了怎么办？
更新时间：2013-03-25 16:44:15
问题描述：
您好，年前买房子，房主在国外，委托了朋友来卖方，签了定金合同，给了定金10万，中介费也给了。房主违约没有按时回来签房屋买卖合同，也不卖了，因为房价上涨。我们现在想起诉，要求按照定金合同上写的，违约责任应该双倍返还我们定金吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
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协商不成 到法院起诉 主张对方履行合同
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
如需帮助，请电话联系详谈
2013.03.25 11:07:16
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王永秀律师
服务地区：北京-北京
建议把中介费也加进去。
2013.03.25 11:05:13
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李建成律师
服务地区：北京-北京
您好，可以依据合同要求赔偿
2013.03.25 13:58:07
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王国军律师
服务地区：北京-北京
可以起诉要求双倍返还定金，并可要求继续履行合同。
2013.03.25 15:47:50
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王云律师
服务地区：陕西-西安
可以起诉。
2013.03.25 16:44:15
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