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我想知道如果解除合同返还购房款,现在房价已经上涨了怎么返还,按原价返还不是亏了吗?
更新时间:2012-04-18 16:18:54
问题描述:
你好,我想知道如果解除合同返还购房款,现在房价已经上涨了怎么返还,按原价返还不是亏了吗?可是因为房产证没下来,前两年房价比现在高时我们就想卖,因为房产证没下来而受到影响没能成交。请问律师我们怎么维权啊
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
牛秀颖律师
服务地区:天津-天津
看双方的购房合同是怎样约定的,房证两年都没下来,卖方显然构成违约,您可以要求对方支付违约金,赔偿损失,房屋差价为实际损失的一部分,建议先协商解决,协商不成可向法院提起诉讼。
2012.04.18 09:14:25
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钟磊律师
服务地区:天津-天津
138-2013-3999
咨询我
你好,可以面谈。
2012.04.18 10:14:41
点赞
李敏律师
服务地区:天津-天津
可以要违约金或实际损失,房屋涨价也算实际损失的一种。
2012.04.18 09:02:17
点赞
凌效贤律师
服务地区:天津-天津
可以要求赔偿损失。
2012.04.18 10:56:56
点赞
杨雪律师
服务地区:天津-天津
可以诉解除合同,返还房款,确认实际损失主张违约责任
2012.04.18 13:25:46
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赵红文律师
服务地区:天津-天津
按照原价返还,如果有损失的,还可以主张赔偿
2012.04.18 14:13:28
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王德民律师
服务地区:天津-天津
如果你的出售合同因为房产证没下来导致解除,那么就可以主张损失。建议来电咨询,说的详细点。
2012.04.18 15:53:41
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侯锦彬律师
服务地区:天津-天津
你好,需要看看具体情况,为维护你的合法权益具体可以联系
2012.04.18 16:18:54
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