房屋租赁，对方在用途和租期上违约怎么办
更新时间：2012-01-04 17:18:14
问题描述：
我家的门面房租给一国营单位做机房使用，对方在未经我同意的情况下分出一部分做营业厅，且五年前，2006年12月18日签的一份十年合同，前五年一次性付款，后五年按同地段市场行情取中间值，每年支付一次，先付款后使用。现在五年过去了，对方以我要求的房租过高，重新签一年合同。算违约吗？实际租金我是按我左右20米最高和最低的租金取中间值计算的。现在不同意签一年，他们就一直拖，我该怎么办？
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