二手房出售毁约问题，非专业律师免答谢谢
更新时间：2011-11-15 09:55:19
问题描述：
基本事实：.本年3.31与买方，中介签订三方售房合同(贷款30w二手房)，定金1.5w。卖方申请赎楼，买方在赎楼通知当日打款30万作为赎楼款。后来签订补充协议，约定买方追加30万定金（尚未支付）作为赎楼款，若卖方不履行则双倍退还共计60万。后因对市场估计不足，差价达到近10万（合同价76.5），想毁约，本人愿承担1.5w的定金双倍返还及中介费。疑问一：未经银行书面同意，签订的这份合同是否可以认定无效？疑问二：违约时要求30万双倍返还，是否显失公平可以此为由申请撤销补充协议？
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