房屋合同违约是否可以要求房东给予赔偿？

更新时间：2011-11-15 11:08:34

问题描述：

我与房东签订两年租房合同，目前已执行一年零三个月，剩余九个月。合同注明期限两年，租金一千元一个月，没有注明违约金怎么计算。现房东要提高房租，是不是违约？而且房东说如果不同意加房租，就要解除合同，我们搬走。请问如果我同意加房租，不搬家，可不可以向他索取违约金？如果我同意搬走，违约金一般是怎么算呢？

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王亮律师
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如果合同中没有对违约金作出相关约定，是不能要求支付违约金的。但当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照银行同期贷款利率计算，或者要求房东承担继续履行等违约责任

2011.11.14 20:24:50

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合同期内不能单方涨租

2011.11.14 14:01:12

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高博韬律师
服务地区：湖北-武汉

可以主张赔偿。

2011.11.14 13:42:51

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易明律师
服务地区：湖北-武汉

房东不能在合同期内涨租金。

2011.11.14 15:09:18

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罗建雄律师
服务地区：湖北-武汉

这种情况，因为没有约定违约金，只能按法定赔偿。

2011.11.14 16:34:16

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徐涛律师
服务地区：湖北-武汉

以合同约定为准

2011.11.15 00:09:55

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孙俊律师
服务地区：湖北-武汉

你好！对方在合同期限内提高租金，属于违约情形，你可以拒绝支付。如你同意支付，属于协议改变，你无权要求违约金。若你搬走，可以与对方就对方违约金数额达成协议，协议不成可以要求其支付你因此遭到的损失。具体损失的计算，要根据你的具体情况来算。

2011.11.15 11:08:34

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