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请问开发商无预售证，已全款缴纳房款，是否可退？该如何做？
更新时间：2011-11-14 01:26:10
问题描述：
今年上半年，一个朋友介绍一个房屋项目，当时由于是差不多封顶的现房，这个开发商别的项目是经适房，属于政府项目，又是朋友介绍，所以轻信了开发商的话，全额预交了房款，口头约定7月交房，结果到了现在也没交房。后来才知道该开发商这部分地区是商品房，却没有预售证，请问我现在能要求退款么？如何做？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
仇毓升律师
服务地区：江苏-无锡
根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；……你可以主张双倍赔偿
2011.11.14 01:26:10
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