这种情况，开发商是否能全额退还首付款？
更新时间：2010-08-23 17:50:42
问题描述：
今天3月份在河北省廊坊市固安县买了一套期房，当时签了认购书，并交了五万元定金，当时签的时候开发商并没有五证，说在办理中，后等了几个月，售楼处通知，说由于是外地户口，首付比例需交50%，当时签的时候说只需30%就可以，而且我们是自住第一套住房，而且我的户口也并非所谓外地户口（也是廊坊市其它县的户口），后经过协商，售楼处答应先让我们签了正试合同，会尽量按30% 的首付办理贷款，后来，我们签定了正试购买合同，并按30%交齐了首付款共九万块钱，而签正试合同时售楼处仍未办全五证，只有土地证和开发商咨质证书，基于这种情况，考虑怕办不成代款，所以和售楼处签了补充协议，约定在具体日期内，未安30%比例办理好代款，并全额退还所交费用。请问律师，像我们遇到的这种情况，如果到时真未能按30%办理代款，开发商是否能全额退还我们所交的首付款九万元整？
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