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我能否拒绝退首付款，并解除合同？
更新时间：2011-03-31 08:19:03
问题描述：
我出售一处房产，买方需做二手房贷款付清房款，但是需要先过户，在签订二手房买卖合同后我先将产权过户给对方，合同约定拿到产权证后30个工作日付清房款，但是现在因为中介没有在约定时间内完成按揭手续，导致我不能按时拿到房款。请问这种情况下，我是否可以拒绝退定金和首付款并解除合同。谢谢！！
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房产已经过户，你只能主张迟延付款的违约责任。而这个责任如果是中介方的过错，可能会由中介承担。当然，如果买卖合同中有明确约定，在过户后多少天内买方不付款的，可以无条件的解除合同，归还房产，由买方承担所有发生的费用。
2011.03.30 16:22:19
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王树林律师
服务地区：江苏-宿迁
看买卖合同的具体约定
2011.03.31 08:19:03
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