商住楼的土地使用年限
更新时间：2011-10-24 00:04:29
问题描述：
请问 我买一套商品房。预售许可证上面土地批得是终合用地的。现在为我们办理土地使用证的土地使用性质是住宅。但是土地使用年限是40年的，请问此地上的买的楼。住宅是否是办70年的使用年限。听说商业用地就是40年的。可我们的是住宅啊？应该为我们业主办理70年的土地使用证吧。
开发商是不是欺骗我们？？？
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行） 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
我们的土地证的使用性质上面是《住宅》。应该也是70年吗？可以让开发商延期土地使用年限吗？。。。请律师专业分析解答？。。。。。谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
