承租人未按合同约定,擅自将承租房屋转租他人,且超合同范围经营,是否违约?
更新时间:2011-10-04 17:34:21
问题描述:
当初订立合同时,合同约定,承租人将房屋转租他人时,必须征得屋主书面同意,且屋主必须作为第三方参与其转租活动。现在,承租人在未知会屋主的情况下将承租房屋的一半转租他人,开设的是茶楼,其实就是麻将铺(但原合同经营范围为宾馆、餐饮,承租方营业执照也为宾馆、餐饮类)。请问,承租方违约吗?屋主可以终止合同吗?
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