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宅基地申请条件是什么？

更新时间：2011-05-03 19:38:34
问题描述：
我于06年分户，因家里没多少地，就分得约30平方的旧房子，一家三口就住了进去；我现在申请一块住宅建设用地（非水田），但是村委会说不是住宅用地不给批，怎么办？请各位加以指点。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘小丽律师
    刘小丽律师
    服务地区：广东-广州
    你好，咨询村委企确定，如按照现有法律规定，一户只占有一地的规则看的话，可能是因为你已经占有一地，所以不批准。具体还是以村委会的答复为准。
    2011.05.03 17:27:24
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  • 刘天君律师
    刘天君律师
    服务地区：广东-广州
    申请的条件一般是：
    　　(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
    　　(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
    　　(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
    　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
    　　(一)年龄未满十八周岁的;
    　　(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
    　　(三)出卖或者出租村内住房的。
    　　由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
    2011.05.03 18:00:28
    点赞
  • 吴培雄律师
    吴培雄律师
    服务地区：广东-广州
    一般情况下，一户只能有一处宅基地。
    2011.05.03 19:38:34
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