上海经适房申请条件是什么？

更新时间：2010-11-25 11:38:00

问题描述：

我的一个朋友是上海人，他是一个临时工，收入不稳定，而且还是无房户，他家有老小要照顾，生活很艰苦。请问想他这样能申请经适房吗？申请条件有哪些呢？

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请先打电话咨询户口所在地的居委会。

2010.09.22 05:43:54

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上海经适房准入标准-------

收入限额: (申请家庭人均月可支配收入不超过) 2900元，

财产限额: (申请家庭人均财产不超过) 9万元，

住房建筑面积限额: (人均住房建筑面积小于或等于) 15平方米；

2人及以下申请家庭的收入和财产限额在准入标准基础上上浮10%。

2010.11.25 11:30:16

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对申请家庭的收入和财产状况如何进行核对？
本市已建立了专门的居民经济状况核对机构和相应的工作机制。
申请家庭的收入和财产状况，由街道（乡、镇）住房保障机构委托上海市居民经济状况核对中心，
通过电子比对相应的工商、税务、民政等部门的政务信息和银行、证券等机构的有关信息等方式，进行核对。

具体核对规定如下：
（1）可支配收入按照该申请家庭成员实际获得的收入，或者按照有关的规定进行认定。
（2）财产情况主要核对财产的现值。其中，股票和基金分别按照市值和净值认定；车辆（含牌照）以及商铺等非居住类房屋的价值按照有关部门委托的专业机构的评估结果确定。如果经过核对发现，申请家庭成员在申请期起始日前一年内曾经出售、赠与、支取使用的财产价值超过3万元，但无法提供有关说明和有效凭证的，也要计入财产价值。
（3）申请家庭的可支配收入和财产价值核对后，按申请家庭成员数，计算人均年可支配收入和人均财产。

2010.11.25 11:33:51

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除了前述三项标准外，申请上海经济适用房的市民还需满足以下条件：
(1)必须在上海市实际居住；
(2)具有本市城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的区（县）户口连续满5年；
(3)在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，(但申请家庭成员之间住房赠与行为除外)

有下列情况的，可不受以上条件限制：

(一)是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人.海员.野外筑路.勘探等人员,不受户口年限限制。
(二)是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第（3）项条件的限制。
(三)是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，
结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第（3）项条件的限制。

此外，符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士
（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。

有以下特殊情况的申请家庭，可以适当放宽住房供应标准：
　　一是家庭成员较多、代际结构较复杂的家庭；
　　二是愿意将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）住房保障机构同意收购的家庭。

2010.11.25 11:38:00

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