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集体建设用地使用方可否通过协议拥有征占补偿款？协议是否合法？

更新时间：2010-12-11 21:57:49
问题描述：
我方拥有农村集体建设用地和地上附着物使用权，在取得使用权的时候已与村政府签订（经村民代表大会通过）：如土地在使用期间被征占，其土地补偿款全额归我方所有，但现在土地被征占，村民却告状要求取得补偿款，说我方并不是土地的真实所有者，之前的合同条款不受法律保护。我方能赢吗？
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1位律师解答
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  • 保文静律师
    保文静律师
    服务地区：宁夏-银川
    根据《农村土地承包法》规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
    如果你们已经履行这个程序，且已取得使用权证，你们的权益受法律保护。
    2010.12.11 21:57:49
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