二手房已付首付，卖方不配合贷款该怎么办？

更新时间：2010-12-02 22:59:56

问题描述：

律师，您好，我11月13号通过中介签订一套通知二手房，11月中下旬银行面签，付了首付，卖方银行有贷款，但收到首付一直不还其银行贷款，理由是他提前还款需要多付银行6000费用，他要12月28号再还款.，我们合同约定是2011/1/1 过户交房，这种情况我该如何维护我的利益？银行随时会加息，元旦后的政策也可能有变动，因卖方不配合导致的问题我如何是好？请求您的解答，多谢您了！

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按照合同约定来办，如果对方违约造成损失，你可以主张对方赔偿
你们之间合同有没有约定违约条款？
另外注意从现在开始收集证据

2010.12.02 16:16:31

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申红军律师
服务地区：北京-北京

搜集对方违约的证据，做好起诉对方的准备。

2010.12.02 15:46:28

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宋建萍律师
服务地区：北京-北京

在合同约定的期限后，卖房人仍不办理过户的，你可以向法院起诉要求其办理。并按照合同的约定承担违约责任。

2010.12.02 15:54:05

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郑洪涛律师
服务地区：北京-北京

卖方不配合履行合同，造成你的损失，可以要求他赔偿。

2010.12.02 16:09:16

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张志红律师
服务地区：四川-成都

应当根据签订的合同处理，违约造成的损失可以要求赔偿。

2010.12.02 17:10:37

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王同林律师
服务地区：北京-北京

可以要求承担为违约责任。

2010.12.02 17:38:36

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李同红律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定办理，协商不成可以起诉

2010.12.02 17:54:59

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

履行依据是双方签订的合同，合同未对此作出约定的可随时向对方提出履行要求，对方无故不配合的应赔偿你因此遭受的损失。

2010.12.02 20:32:02

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
要看合同如何约定？

2010.12.02 22:56:08

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

可追究因迟延履行造成的损失。

2010.12.02 22:59:56

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