夫妻之间没有委托书代签,购房合同是否有法律效力?
更新时间:2010-10-11 18:02:54
问题描述:
您好,2010年9月通过中介卖房,买方为中介介绍的一位女士。当时通过中介和对方签订了买卖合同,对方付3万定金。几天后又通过中介和对方签订了补充合同,如果对方反悔,需要赔偿购房款的20%作为补偿给我们。两份合同都是中介提供的范本并通过中介签署的。10天后,中介公司突然通知我们对方反悔,不买我的房子了,当我们提出要求赔偿时,中介表示这份合同无效。因为合同的买主姓名些的是这位女士的丈夫,而下面的签字是这位女士带为签字的,并且中介没有那位女士丈夫的委托书。在签补充合同时,中介已经发现这个问题,但是那位女士对中介的答复是房产证要写她丈夫的名字,中介就默认了,并没有告知我们这个情况(这个是对方不买后,我们才知道的)。现在我想请问两个问题,第一,那对买房的夫妻,即使没有委托书,他们相互代签是否就完全没有法律效力?第二,中介应该承担多少责任,我是否应该要求中介赔偿我的损失? 谢谢
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