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没有委托书的购房合同有效吗？

更新时间：2011-04-14 22:57:25
问题描述：
我住的房子是我姐的，我在中介和买房者签了合同，买房者已交了定金和中介费，我现在不能卖了，该合同有效吗?我是否承担责任？
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    你没有产权证是不能在中介挂售的，否则要承担缔约过失责任。
    2011.04.14 22:57:25
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