任何行业都有其特定的行业风险和法律风险，尤其是哪些利润高、市场广的行业更是如此。房地产开发因为其投资大、周期长、涉及面广，导致其面临大量的特有的行业法律风险。那么，房地产公司法律风险主要有哪些呢？找法网小编为您介绍，详情请看下文。一、房地产公司法律风险主要有以下几个方面：房地产开发具有投资大、周期长、涉及面广、监管部门众多、法律法规政策体系庞杂等特点，这就决定了房地产开发企业必然面临大量的由其所处的行业带来的特有的法律风险。（一）政策、法律风险１、土地供给政策风险我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。土地是有限的，土地供给是制约房地产开发最大的政策风险。２、开发建设政策风险建设的程序、建设的运行、实施过程中，勘察、设计、监理各方面关系的组织、处理是否有问题，任何一个问题的出现，都会影响到开发的效果。３...

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对于企业破产的程序，我国有专门的法律进行的规定。但是很多人对于破产这一程序并不是很了解，直到很多房地产公司破产的新闻出现时，大家才会疑惑房地产公司破产清算是怎么进行的？找法网小编将在下文为您详细的解答这个问题。房地产公司破产清算是怎么进行的房地产公司的破产清算程序与其他企业的破产程序没有什么不同，因此房地产公司破产清算程序是：１、成立清算组法院应当自宣告债务企业破产之日起１５日内成立清算组，接管破产企业。清算组由法院从公司的主管部门、政府有关部门和专业人员中指定，也可以聘请中国注册会计师和律师参加。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组应对人民法院负责并报告工作，接受法院的监督。我国《公司法》规定，清算组在清算期间行使下列职权：（１）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；（２）通知或者公告债权人；（３）处理与清算有关的公司未了结的业务；（４）清缴所欠税款；（５）清理...

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衣食住行是人类生存所必需的，我国房地产虽然受到政府的严格调控，但是一二线城市的购房热依然不减，而且这股热度逐渐也辐射到二三线城市。那么对于房地产公司，我们具体了解了多少，特别是房地产公司融资成本又是怎样的运作，下面由找法网小编带您一起了解。一、房地产公司融资成本按大类分，房企融资方式有股权、债权、ＲＥＩＴｓ三种模式。相较而言，股权融资前期成本较低，但潜在成本并不低，对有条件的房企而言，上市是获得稳定资金的第一选择。债权融资具有明确的融资利率，胜在贷出速度快，不会稀释股权。而融合了债权和股权融资两种形式的ＲＥＩＴｓ，目前刚刚起步，与互联网金融类似，都面向大众投资者，这为房企提供了更宽泛的融资选择，更为房企提供了低息融资的可能性。１、股权融资：公募隐形成本低但门槛高，私募隐形成本高但灵活１．１公司层面的股权融资：公募为主，隐形成本可用ＲＯＥ衡量。房企公司集团层面的股权融资主要形式是公募股权融资...

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公司在设立之后，会有一位法人代表，法人代表代表公司办理各项事务，对公司的经营和管理承担着重要的责任。法人代表代表公司行使民事权利，同时也承担着各种各样的责任。那房地产公司法人代表的责任有哪些？找法网小编将在下文中分别从两个方面进行阐述，欢迎阅读。一、刑事责任法定代表人需要承担的责任主要源于“单位犯罪”。在刑事法律用语中，对“公司”、“企业”，统一表述为“单位”，单位犯罪的，单位要承担罚金责任，许多情况下还要追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的责任，这里的“主管人员”和“直接责任人员”，经常与“法定代表人”是重合的。以下是几类常见的单位犯罪（一）生产、销售伪劣商品类犯罪（集中规定在刑法第１４０条至第１４８条）包括生产、销售假药、劣药、食品、农药、化妆品等。在这类单位犯罪中，将追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任，刑罚最重至死刑。由于近年来有毒有害食品泛滥，食品犯罪是目前打...

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企业内部必须具备对金融知识比较了解的专业人才，这样企业融资的时候才有保障，有专门的管理人才来监督肯定还是有备无患的。如今随着融资对企业的重要性，各公司也都非常注重那些专门从事融资项目的专业人才，比如说融资经理。我们拿房地产行业来说，来了解一下，房地产公司融资经理是做什么的？找法网小编为你介绍。一、房地产公司融资经理是做什么的？企业融资经理是具有良好职业道德，运用所掌握的企业融资知识，所具备的融资实践经验和综合组织运作能力，为企业解决资金问题的中、高层经营管理人员。其主要工作职责是帮助企业根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向投资者和债权人筹集资金，组织资金供应，以保证公司生产经营活动的正常进行。二、企业融资部门主要职责１、负责与各金融机构、银行及相关机构联络、接洽；２、负责与外部机构建立广泛的信息来源和良好的...

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股权，代表股东对其投资公司的所有权，能够参与该公司的分红，在投资市场上对于每一位投资者而言是十分熟悉，但是如果股东打算离开，该如何去转让自己的股权，股权转让需要走什么流程，对于房地产公司呢，它的股东转让股权的流程包括哪些内容呢？那就和找法网小编一起去看看房产公司股权转让流程有哪些吧。一、股权转让过程和流程第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，建议不要忽略其重要性；工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续，可以避免以后很多纠纷和法律问题。转让方、受让方需提供的材料清单：１、转受双方公司的营业执照或公司注册证书，可以到工商局打印工商信息单；２、法定代表人资格证明书多份，法定代表人身份证。以后如果法定代表人不能亲自办理的，还需提供授权委托书，受托人的身份证，法定代表人身份证影印件。３、如果转让...

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