一、新政策是如何规定的？对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二、房产契税应该如何计算？省了多少钱？举例１：从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，１４０或１４４平米以上及二套全部安装３％收取。这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在９０平米以内，如果总价在２００万，在过去需要交纳６万契税、现在新政策后只需要缴纳２万。如果...

阅读全文 >>

购房者们在购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋的契税是按照二套房契税标准征收。二套房的契税怎么算呢，各地的征收标准都各不相同，二套房税费？二套房税收政策？仔细看看找法网小编整理的下文，你就都知道了。二套房税费二套房其实是第二套普通的自住房的简称，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶和未成年的子女们）为单位认定的，借款人的家庭人均的住房面积高于当地的平均水平的，之后再向商业银行申请的住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收３％。二套房税收政策长沙二套房契税按照４％征收个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方到１４４平方（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商...

阅读全文 >>

我们知道，买卖二套房的时候，行为人是要求缴纳一定的契税的，但是二套房的契税会根据每一年国家政策的不同而有所变化。那大家知道今年二套房契税是怎么规定的吗？下面，找法网小编就为大家带来了二套房契税最新政策规定内容，希望能够在实际生活中对大家有所帮助。国内除北京、上海、广州、深圳以外的其他地区，个人购买二套房，以面积９０平米为界，可获得减按１％或２％税率征收契税的优惠了。财政部、税务总局、住建部联合出台了“关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”，决定根据国务院有关部署，个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，也不再区分是否是普通住房，均可获得免征营业税的优惠（不包括北上广深）。一、契税增个人购二套房契税优惠新政规定，全国范围内对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％...

阅读全文 >>

大家都知道买房是要交一定的房产税和契税，而购买首套房和第二套房所需要缴纳的契税也是有所不同的，那么，2022二套房契税是多少呢？二套房契税怎么算呢？找法网小编整理的相关知识将在下文中会介绍，请阅读参考。一、什么是契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税...

阅读全文 >>

在现实生活中，我们在买卖二套房时，要求行为人缴纳一定的契税。但二套房的契税会根据每一年国家政策的不同而有所变化。那么，二套房契税的规定是什么？下面，找法网小编将为你介绍2018年二套房契税新政策，供大家做一个了解。一、二套房契税新政策是怎样规定的我国对二套房的契税做了一些减免，但是至于具体减免多少还要根据买房的面积大小而定。二套房的契税其实是比较复杂的。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二、2018二套房契税缴纳标准是什么第二套房契税各类型房屋均价低于各...

阅读全文 >>

现在，越来越多人选择买房，有的人甚至买了好几套房，购买两套房的人也不在少数。买房买得越多，自然交房产契税也要缴纳多套房的税。那么，二套房契税征收多少？是如何征收的？有什么依据呢？找法网小编为大家整理了有关资料，希望对您有所帮助。二套房契税税费：买方税：契税按总价１．５％。卖方税：个税１％，房产证满５年且是业主唯一住宅免交。营业税５．５％，房产证满５年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联...

阅读全文 >>