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  购买商品房的,为应对房屋出现问题能够得到及时维修,或者房屋自带的其他基础设施有损坏的,也可以及时安排维修等,那么便有了房屋维修基金。那么,房屋维修基金怎么算,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。

  在买房子的时候,售房单位会按着一定的比例从售房的交款中提取,但是有的是单独收取维修基金。但是很多人不太了解收取的方法,也不知道维修基金是按着什么标准进行收费的。那么,房屋维修基金标准是什么?找法网小编为您介绍。

  房屋维修基金怎么收取?

  1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。

  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

  什么是房屋维修基金?所谓房屋维修基金,又称住宅专项维修资金,是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么,房屋维修基金怎么算?房屋维修基金什么时候交?2018年房屋维修基金最新政策是怎样的呢?跟着找法网小编一起看看吧。

  2015年10月17日,住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号)。《通知》在现行政策法规的框架下,通过明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方式,探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。

  什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?房屋维修基金包括两部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积,所缴纳的维修基金也是不同的。

  找法网小编这里为准备买房的业主详细介绍下:房屋维修基金标准,以及去哪里交,怎么交,要交多少钱等问题。

  问题一:房屋维修基金怎么算交多少?

  华律网小编来帮你解答:商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

  在购买一手房交房的时候,业主需要缴纳一些费用,其中就有房屋维修基金。房屋维修基金是为了日后房屋出现了质量方面的问题,全体的业主可以共同出具一定的维修费。那么,房屋维修基金交给谁?找法网小编在下文为你整理。

  房屋维修基金交给谁?

  答:房管局。

  从道理上来说,公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定。现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定,成立业主委员会的小区,应该由业主委员会在指定银行设立专户,将维修基金转入专户存放,并按规定使用,房管局相关部门进行监管。但是实际当中,各地发展很不均衡,北上广地区做得好一些。其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织,组织结构不稳定,能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多,所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。

  先让我们了解下什么是公共维修基金,维修基金要交给谁后,找法网小编再带大家来看看,房屋的公共维修基金应该怎么交。

  什么是房屋维修基金

  房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

  按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

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房屋维修基金标准

不交房屋维修基金

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