房屋维修基金应该怎么交

更新时间:2018-06-13 13:50:04 找法网官方整理 人浏览

  先让我们了解下什么是公共维修基金,维修基金要交给谁后,找法网小编再带大家来看看,房屋的公共维修基金应该怎么交。

  什么是房屋维修基金

  房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

  按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。

  商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%。

  房屋维修基金需要交多少?

  开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前,将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准:

  (一) 有电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

  (二) 有电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

  (三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

  看明白了吗?公共维修基金,并不是只有购房者才交,开发商作为房屋建造方,也需缴纳一部分公共维修基金,比购房者所要缴纳的金额多得多。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
买回迁房大修基金谁交
法律分析: 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议.所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的 2% 左右
我家的房子面积是130.87应缴纳多少修缮基金
一般情况下,房屋公共维修基金的应缴纳数额会参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。 具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,开发商大修基金没有交给住保中心怎么找开发商要回大修基金?
使用大修基金的手续是:由三分之二以上业主讨论通过后向所在地房产局申请列支,同时报政府建设主管部门备案,由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
我想问下买的拆迁的房子需要谁交大修基金
房屋维修基金必须交,不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。
房屋维修基金原房主没交,现在这个维修基金该由谁交
没有约定的话,房子是谁的名字谁交
棚改房要交房屋维修基金吗
买房必须交房屋维修金。按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
应该怎样交维修基金
根据国家的相关法律规定,每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的,换句话说,维修基金是必须要交的,如果不交的话,对您的利益是会有较大的损害的。房屋公用设施专用基金简称专用基金,主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的,不得挪作他用。
当时没交房屋维修基金。维修基金该如何计算?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。