杭州二手房交易税费,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
新国五条规定,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。杭州二手房交易税费包括:测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款,买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。杭州二手房交易税费主要内容如下:
1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;
2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%;
3、营业税:
(1)普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55%;
(2)5年或5年以上:免征 ;
(3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;
(4)非普通住宅5年或5年以上:差额 ×5.55%。
4、个人所得税:
(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
(2)非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
5、土地增值税:
(1)普通住宅免征;
(2)非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征。
6、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。
7、 契税:契税是应由买方交纳的,交税比例是:
(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;
(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。