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  二手房交易征税20%的最新消息,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括:测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款,买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。

  二手房交易征税20%的最新消息,主要内容如下:

  根据中国政府网正式发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。本届政府抛出对高房价的"最后一击"在很多人的意料之中,但力度如此之大,却令他们始料未及。

  统一限购标准、调整交易环节征税、提高二套房贷款利率,新规可谓不少。这些规定中,最引人关注的,无疑是"对出售自有住房应征收个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征"的新规。

  以往,房产交易环节的个税征收往往按照交易总额的1-2%,但此次《通知》明确,要征收交易差额的20%。有分析认为,这一《通知》出台后,地方或者部委细则可能将在3月集中出台。在此之前,二手房交易市场仿佛成了热锅上的蚂蚁,很多人都急于出手。也有很多人担心,"羊毛出在羊身上",政策会导致二手房价格抬高、遭殃的还是普通买房者。

  延伸阅读::新国五条细则关于二手房交易内容

  新国五条细则中值得关注的几个点是,1、限购进一步升级,明确了统一标准!2、二手房的个调税,由交易总额的1-2%,从严按差额的20%征收!3、少数高房价城市,将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率!另外,以国办名义下发,而非部委分头行动,规格较高。

  对于二手房的个调税,由交易总额的1-2%,从严按差额的20%征收。陈宝存认为并不存在哪种比例更为合理的问题,现行按照差额的20%征收,就是利用个人所得税额外收入的比例征收,是合理的。任何一次性获取的工资外收益作为个人所得税税基,收益部分征税没问题。

  新细则强调要对执行楼市调控不力省级政府问责,实际上是把权力下放给地方政府,责任摊派给了去年房价上涨比较快的几个城市,让银行根据当地的房地产数据来自行制定政策,抑制当地房价。

  “国五条”明确,扩大个人住房房产税改革试点范围。实际上,2012年以来,央行、国税总局、住建部等部委相关负责人均在各种场合谈过房产税改革推进问题。去年年底,多个全国性研究机构已明确表示,扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定,湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。

  房产税试点扩容箭在弦上,杭州或将成为新一批房产税征收城市之一。至于时间点,有业内人士预测,房产税试点可能会在明年中央经济工作会议之后出现突破。

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