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  因为房产可能在离婚期间进行分割,大多数情况下离婚后都需要房产的更名。可是,由于相关知识的来源有限,很多人对离婚后房产更名的具体内容不太清楚。那么,夫妻离婚了房产证更名需要哪些材料?为此,找法网小编在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。

  夫妻离婚了房产证更名需要哪些材料?

  1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;

  2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

  法律依据是什么?

  《房屋登记办法》(建设部令第168号):

  第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

  第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;

  (五)其他必要材料。

  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  房产证更名费用多少?

  一、房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

  二、房屋产权过户买卖的费用包括:

  1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

  2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

  3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

  4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

  5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

  6、房屋产权登记费:80元;

  7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

  以上就是小编为您整理的关于夫妻离婚了房产证更名需要哪些材料的详细解答,希望对您有所帮助。简单来说,离婚后进行房产证更名时需要携带结婚证、房屋产权登记证等双方共同前往更名。如果您对此还有其他疑问,您还可以继续浏览找法网,了解协议房产证更名的相关内容。

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