夫妻离婚房产证更名费用怎么算

　　夫妻离婚房产证更名费用计算方式如下：

　　1.税类

　　契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

　　2.其他费用

　　登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20.00元。

　　夫妻离婚房子改名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：

　　1.本人的身份证以及身份证复印件;

　　2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;

　　3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;

　　4.房屋产权变更的登记申请表;

　　5.包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理;

　　6.除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。

　　离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

　　找法网提醒，如果协议离婚另一方不配合办理过户的，权利人可以起诉至人民法院。在获得胜诉判决后即可申请强制执行。