预征是土地增值税征收管理的基础工作，合理科学调节预征率是调节房地产行业的健康发展的重要手段。而且国家为了最大限度发挥预征阶段的作用，进一步调节了各地的土地增值税预征率。那么，土地增加税预征率是多少？找法网小编为您介绍。
一、土地增加税预征率是多少
《关于转发＜关于进一步加强土地增加税清算工作的通知＞的通知》（地税函［２００９］４６号）：根据地税发［２００４］５８号文件规定，结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对我市土地增加税预征率作如下调整：
１、对房地产开发企业建造的普通住宅，按２％的预征率预征土地增加税；
２、预计增加率大于１００％且小于或等于２００％的房地产开发项目，预征率为５％；预计增加率大于２００％的房地产开发项目，预征率为８％。
３、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。
二、土地增加税预征依据是什么
１、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：２％、３％、４％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即２％执行。
２、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税，对计算出的预计增加率大于１００％且小于或等于２００％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为５％。
３、对计算出的预计增加率大于２００％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为８％。预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算。
４、全国保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。
５、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有５％、３％和２％的档次。预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。
现如今国家致力于强化增值税征收管理相关工作，以进一步改善国内房地产行业和谐健康发展。各阶层应积极配合，响应政府号召，尽力做好本职工作，按时预缴增值税。
