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公积金贷款的一般条件

公积金贷款的一般条件

2021-03-23 11:45:25 阅读:851 点赞:291
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,下面就由找法网小编为您详细介绍一下公积金贷款的一般条件的相关内容,希望可以帮助到您。

根据相关规定,公积金是可以进行贷款的,但是申请公积金贷款有一定的限制条件,申请要满足公积金贷款的条件,然后要付相应的首付。那么,公积金贷款的首付比例为多少呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

一、什么是住房公积金贷款?

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

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公积金按揭贷款流程:

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

按揭贷款的额度和期限:

个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价...

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商业贷款与公积金贷款是两种不同的贷款方式,二者之间的区别具体如下:

1、决定贷款的机构不同。商业贷款买房的主要审批机构是银行;而公积金房贷则是通过公积金管理中心审批,银行只是一个执行机构。

2、贷款利率不同。公积金贷款所要求的利率相较于商业贷款比较低,因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款。

3、偿还贷款的方式不同。商业贷款可以选择的还贷方式非常多;而公积金贷款的还贷方式较为单一,以等额本息和等额本金两种方式为主。

4、贷款的用途不同。商业贷款的用途相对比...

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住房公积金贷款申请条件是什么?

1、住房公积金贷款的限制:

(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;

(2)购买的房屋用于本人家庭自住。

2、上海市住房公积金贷款的条件:

(1)具有城镇户口,参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工,借款人和购房合同中购房人必须一致。

(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大,可能影响还贷能力的债务。

(...

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(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还自住住房贷款本息的;

(六)房租支出超出家庭工资收入5%的;

(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;

(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法...

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在购买了住房公积金之后,一般按揭贷款购房的往往都会选择使用公积金贷款的方式进行。而此时用公积金贷款也有一定的材料、流程要求。那到底公积金贷款的流程是怎样的呢?找法网小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。

一、公积金贷款的流程是怎样的

公积金个人住房贷款流程:

1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。

2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方...

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    全部1个答案 >
  • 您好,根据具体用途判断

    全部1个答案 >
  • 住房公积金贷款买房满足的条件如下:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款

    全部1个答案 >
  • 提取公积金的条件:职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件

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