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买房子注意事项主要有什么

发布于:2021-03-050人已阅读

如果你是一个买房新人,你知道买房子要注意什么吗?恐怕心里根本没谱,付出巨大辛苦,换来仍然是麻烦一大堆。所以买房之前还是好好学习一下。下面收集了相关知识,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
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还记得在兔年的春晚上,黄宏、陈数和孙涛就上演了一场夫妻为了能够分到单位奖励的房子而假离婚的闹剧。在小品中,黄宏饰演的丈夫和陈数饰演的妻子为了那套房子可谓是百般折腾,可是最后依旧没能得到房子,落得个竹篮打水一场空的局面,却也悟出了真感情才是硬道理。由此可见,假离婚买房并不是一个明智的选择,伤了感情不说,还可能无法达到买房的目的。

那么,假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢?

1、假离婚买房可能会引来官司

很多人都觉得假离婚是一件小事,无非就是两个人去查一下征信记录,看看对方名下有没有贷款记录,之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续,再去房管局办理更名手续,然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子,并办理银行贷款,等拿上了银行的贷款就复合。

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大家好,我是找法网特邀嘉宾肖云崇律师。以下为大家解答婚后买房的注意事项有哪些的问题。

依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

所以婚后买房房产证上可以写两个人的名字也可写一个人的名字。婚后夫妻共同买房一定要注意一点:购房签约、申请房贷、交易过户等环节都是需要夫妻双方共同到场来办理的,这是共同买房最需要大家注意的一个问题。

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大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:张丹中。

大家在签订正式网签合同的时候,往往是拿到一本厚厚的合同,一时半会儿不知道应该看什么。今天就给大家讲一讲购房合同的几个要点:

一、购房合同上面所列出的甲方也就是卖家,是否和产调信息显示的一致,这里要注意的是产调信息,不是房产证,产调信息是由交易中心出具的,是可以反映房屋截止至拉取信息时候的状态。

第二、房屋的总价以及每次付款的时间节点。因为现在房价都比较高,会分多次支付房款,那么对这些时间节点一定要约定明确。不到万不得已的情况下,尽量不要做低房价,另签装修补偿款协议,虽然可以避税,但是也会承担买卖合同价格条款无效的风险。

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