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2021不动产登记暂行条例

发布于:2021-04-080人已阅读

所谓不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定,“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。那么,下面就由找法网小编为您详细介绍一下2021不动产登记暂行条例的相关内容,希望可以帮助到您。
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中华人民共和国国务院

【注】《民办非企业单位登记管理暂行条例》,已经1998年9月25日国务院第8次常务会议通过,现予发布,自发布之日起施行。

第一章总则

第一条为了规范民办非企业单位的登记管理,保障民办非企业单位的合法权益,促进社会主义物质文明、精神文明建设,制定本条例。

第二条本条例所称民办非企业单位,是指企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的,从事非营利性社会服务活动的社会组织。

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1、什么叫物?什么叫物权?物权法调整哪一类法律关系?

“物”是指能够为人力所支配和利用的物质对象。物包括不动产和动产,法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。

“物权”是一种财产权,指权利人依法对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。物权法调整的是因物的归属和利用而产生的民事关系。

2、什么叫不动产?什么叫动产?

不动产是指土地以及其土地上的定着物,包括房屋、桥梁、地下排水设施以及长在地上的树木、农作物等。动产是指不动产以外的财产,如机器设备、车辆、动物、生活日用品等。

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宅基地就是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。因此在农民对于宅基地是有一定使用权的,可以在合法基础上进行建造房屋居住或者使用。那么宅基地不动产登记流程是怎么样的?以下就是找法网小编整理的内容。

一、宅基地不动产登记流程1、农民需要提供家庭农业户口本及户主本人的身份证原件;

2、向村委会递交不动产证审批表;

3、提供宅基地使用权证书和其他能证明宅基地及房屋归属权的相关证书;

4、向当地主管部门提供房屋设计样本图和房屋实地测绘报告;

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第一条根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称条例)第十四条规定,制定本细则。

第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

第三条条例第二条所称的国有土地,是指按国家法律规定属于国家所有的土地。

第四条条例第二条所称的地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各种附属设施。

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1、共同申请与单方面申请的情形

(1)因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

(2)属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

A、尚未登记的不动产首次申请登记的;

B、继承、接受遗赠取得不动产权利的;

C、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

D、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

E、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

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当我们辛辛苦苦打拼,买下属于自己的房产时,想必一定是非常高兴的。但是,光住进去还不够,想要证明房产是属于自己还需要去办理不动产证明,那么下面由找法网小编为你整理如何办理不动产证件的相关流程。

办理不动产证以及办证流程有:

初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

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在我国物权和产权是非常受到重视的,不管是个人的知识产权还是个人产权不动产物权都是受到法律保护的。不动产物权是指以不动产为标的物的物权,包括了土地、房屋等不能移动的财产物权。可是有的人在不动产物权方面还有一点不了解,不知道怎么保护自己的不动产物权。那么不动产物权的设定是什么样的,下面找法网的小编为您整理了相关内容,来为您解答。

按照《物权法》第9条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力,未经登记,不发生法律效力,但法律另有规定的除外。这就是说,设立、变更或消灭不动产物权,原则上都要登记,不登记不承认其物权,也不承认物权的任何变动。法律另有规定的除外主要指4种情况:

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一、不动产登记证明和不动产证的区别在哪不动产权证书,有单一版和集成版两个版本,单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利,目前主要采用单一版证书。

不动产登记证明,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,查封登记不颁发证书或证明。

二、不动产证怎么办理1、初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

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地役权是不动产物权。物权分为定限物权和他物权。定限物权也称所有权,是完整的物权,权利项下包括占有、使用、受益、处分的权能。一个物上只能设立一个所有权,但可以设立多个他物权。他物权又分为用益物权和担保物权。用益物权又包含宅基地使用权、土地承包经营权、建设用地使用权、地役权。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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