二手房过户费用如何计算

更新时间：2021-03-25 13:44 找法网官方整理人浏览

导读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么，下面就由找法网小编为您详细介绍一下二手房过户费用如何计算的相关内容，希望可以帮助到您。

1.二手房房产过户费用如何计算
2.二手房房产税一般如何计算
3.房产继承费用如何计算
4.二手房交易税费是多少
5.继承房产过户费用的计算
6.二手房过户费用怎么计算
7.二手房过户费用怎么计算
8.二手房房产过户流程是什么
9.集体土地证过户费用如何计算
10.安置房过户费如何计算

一、

二手房房产过户费用如何计算

二手房房产过户费用可从以下方面进行计算：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。...

浏览全文

二、

二手房房产税一般如何计算

房产税一般是由产权所有人进行缴纳，如果说产权并未确认或者租典纠纷没有得到解决的情况下，一般是由房产使用人等进行缴纳。那么大家知道二手房房产税一般如何计算吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。二手房房产税一般如何计算第一项就是营业税，税率一般是5.65%，根据我们国家的财政部颁布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，如果说个...

浏览全文

三、

房产继承费用如何计算

导读：在办理房产继承过户时，会相应的产生一些费用，这些费用主要有房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费等，那么，这些费用的具体收费是怎样的呢?1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价...

浏览全文

四、

二手房交易税费是多少

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，现在买卖二手房也越来越普遍，那二手房交易税费是多少？以下找法网小编为您详细介绍。一、二手房交易税费是多少1.营业税（税率5.6%，卖方缴纳）根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的...

浏览全文

五、

继承房产过户费用的计算

在生活中，如果房屋在需要进行过户的时候，一般分为房产继承过户，房产赠与过户和房屋转让过户等。如果有房屋需要继承，不进行过户手续之后有可能也会有房产遗产继承方面的纠纷。那么在继承房产过户费用的计算？房产继承过户流程？以下就是找法网小编整理的内容。一、继承房产过户费用的计算1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低...

浏览全文

六、

二手房过户费用怎么计算

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按...

浏览全文

七、

二手房过户费用怎么计算

面对目前市场上高居不下的房价，以及当前购房观念的日趋理性化，一些二手房成了越来越多刚出社会年轻人的选择，房屋价格合理，选择余地大，装修麻烦少，能马上入住，简单又舒适，何乐而不为。了解好费用算法，便于顺利交易，接下来找法网小编将简单的介绍下二手房过户费用怎么计算的问题。二手房子过户费怎么算一是关于营业税税率为５％。对于不足５年的二手房对外销售时要征收相应的营...

浏览全文

八、

二手房房产过户流程是什么

一、二手房房产过户流程是什么1、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。2、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。3、按产权转...

浏览全文

九、

集体土地证过户费用如何计算

自建国以来，在中国广大农村，逐步建立起集体土地制度。农村集体土地所有权是农村享有的一种土地权利。那么，集体土地证过户费用如何计算呢？找法网小编接下来为您分析。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是...

浏览全文

十、

安置房过户费如何计算

安置房过户费怎么算：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。4、核档费：50元/宗。...

浏览全文

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。