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不动产登记证明的办理

不动产登记证明的办理

2021-04-07 10:33:26 阅读:1314 点赞:349
所谓不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定,“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”那么,下面就由找法网小编为您详细介绍一下不动产登记证明的办理的相关内容,希望可以帮助到您。

王某投资宝石加工生意急需一笔前期投入资金‌,‌遂向其朋友张某借款。‌张某怕王某投资失败还不了钱‌,‌要求提供担保‌。‌于是王某在征得其叔叔王某强的同意后将王某强的一套住房作为抵押‌法。

‌2007年12月25日‌,‌王某、张某、王某强三人签订了借款合同和抵押合同‌,‌约定张某借款50万元给王某‌,‌借款期限为1年‌。‌王某强用其所有的一套房屋作抵押担保&zwn...

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1、共同申请与单方面申请的情形

(1)因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

(2)属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

A、尚未登记的不动产首次申请登记的;

B、继承、接受遗赠取得不动产权利的;

C、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

D、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

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现在关于不动产权证对于大家都是份重要的资料,它可以通过法律证明房产的归属权,给业主以法律上的保障。那么不动产权证办理要怎么做呢?以下就是找法网小编整理的内容。

一、不动产权证办理要怎么做

初始注册,初始注册阶段必须查看开发商的五证两书。五证指《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地运用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房出售(预售)许可证》,两书是指《住所质量确保书》和《住所运用阐明书》。

查看开发商的五证两...

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房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时,除应提交已签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。

出租人应交验的有关证件:房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

承租人应提交的材料:

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租赁房屋时,出租人和房客在签订了租赁合同后按照相关法规需向房产部门进行登记备案。这样做,不仅能够使房屋租赁行为更加规范,也能够更好地保障双方的权益,在有些时候也能避免纠纷。那么,房屋租赁登记备案手续应该如何办理?找法网在下文中对这个问题进行了相关介绍,请您往下阅读。

一、房屋租赁登记备案手续应该如何办理?

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

(一)房屋租赁...

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我国对于不动产抵押权采取的是登记生效主义。不动产抵押登记具有设定抵押权的效力。如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押权未设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。...

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全国不动产统一登记制度实施以来,又不少人都去变更了手上的房屋产权证书。在办理不动产登记时,需要按照不动产登记部门规定的流程来走,并要提供相应的材料。不动产登记人预先知晓所需的材料,将在办理不动产登记时事半功倍。那么,办理不动产登记所需要的材料有哪些呢?现由找法网小编为大家解答。

一、不动产登记申请审批表

《不动产登记申请表》。主要填写申请人基本情况、房屋和土地的基本情况、申请的事项和原因等。

二、身份证明材料

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在实践中,在很多开发商房子还是没有建成的之后,就已经在开始卖了。也就是人们在付款之后还不能使用的房子,当然这种房子只要开发商有合法的交易,也是可以依法有不动产证的。那么期房不动产登记的流程是什么?以下就是找法网小编整理的内容。

一、期房不动产登记的流程

准备好相关资料:1、不动产登记书(原件);

2、当事人的有效身份证件(原件及复印件);

3、委托书(原件)及代理人有效身份证件(原件及复印件);

4、商品房预售合同。

...

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  • 请向不动产登记部门详细询问一下

    全部3个答案 >
  • 自己在房产局办理时再查询

    全部3个答案 >
  • 办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。

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