导读:
房屋转租其实与一般的租赁房屋差不多,同样需要我们在转租过程中多某些方面多加注意。转租注意事项?接下来找法网小编就带大家一起了解下。
转租注意事项包括:1、租赁合同中未约定可以转租的,承租人不得转租,也就是说转租必须经过承租人的同意;2、转租后的租赁期限可与承租人重新商定,但最长不得超过二十年;3、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式。法律依据:《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物...
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我国《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对房屋转租均有严格规定。首先,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。其次,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公...
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首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应...
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